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调控影响?5月将过w优德88官网登陆二手房开始降温了!

2021-05-24 点击 评论
最近关于二手房市场的讨论层出不穷,也有中介告诉我们,现在市场趋于冷静,不少二手房东心态发生了变化。


前几日,国家统计局公布2021年4月70大中城市房价情况,2021年4月份,统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,但二手住宅已有降温趋势。从上涨城市数量来看,二手住宅价格环比上涨城市数量也有所减少。

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业内人士表示,整体看,随着房价上涨加速,新一轮调控政策在本月继续升级。随着一二线热点城市调控的持续深入,叠加市场季节性回落,接下来一线城市上涨逐渐熄火,二手房市场逐渐开始退烧,涨幅有所收窄,但应警惕部分土地市场过热向房市传导。
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而一个月前,我们还在感叹,w优德88官网登陆这波行情太坚挺了。新房买不到,二手房倒挂严重,购房者苦不堪言。

随着房地产调控新政的出台和实施,严查购房资金来源、地价房价“双控”,价格监测等,直指过热的楼市。这些政策也正在慢慢发挥效应。

这股凉意冲在一线的中介体会最明显。

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如果你朋友圈有房产中介的话,最近“房东急售”、“亏本急卖” 的房源明显变多了,很多房东都愿意接受降价。已经可以感知到市场人气已经不足。

近日,小编整理了w优德88官网登陆343个小区的二手房挂牌均价,统计数据显示,近一月二手房均价约13238元/㎡,环比上月下降1.89%。其中有62个小区挂牌均价下降,最大降幅达到19.50%,106个小区挂牌均价持平。


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购买力热情降低,再加上近期土拍市场挂牌的“双限地”,购房者对市场预期判断开始发生变化,观望情绪下购买热情和急迫感降低,接下来会在各个方面有所体现。

另一面开发商同样心生迫切,准备加快脚步,抓住这波余热。如果新房余热消除,紧跟二手房降温,那w优德88官网登陆楼市整体回归平稳将指日可待。


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