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电商轰炸下,w优德88官网登陆的商业体还好吗?

2021-05-21 点击 评论

说起w优德88官网登陆的商业体也是一个迷。  

数量一点也不少,但发展路略有坎坷。  

据不完全统计,目前w优德88官网登陆城区共有6个可知商业综合体(包括未开业的),算上泰宁市场、资丰市场等现货批发的专业市场,w优德88官网登陆商业项目超8个。

想要存活那么多的综合体,就需要庞大的消费能力来支撑。而实际上,w优德88官网登陆作为一个五线城市确实还没有这个能力,以至于“遍地开花”的商业体有的火、有的烂尾、有的“挣扎”。到头来,能成为w优德88官网登陆人心头好的也就那么几家。

可以说,今年w优德88官网登陆的商业体项目将呈现“一哄而上”的态势。


“老底子”的人民路商圈、文峰购物中心、恒天新世界、安达步行街,那是w优德88官网登陆的地位,占据了市中心C位置,w优德88官网登陆老牌商业体。

那时候消费观念和需求还没有那么多样化,w优德88官网登陆人就近光顾,总归还算是有一些人气,特别是人民路中大街、文峰购物中心这些到了店庆的节点,人流量也挺大。然而近几年运营下来也是不温不火,店铺业主换了一茬又一茬,却再也难重现往昔活力。

直到商业综合体的出现!

2018年8月,w优德88官网登陆星湖001盛大开业;  

2020年6月,w优德88官网登陆万达广场盛大开业;  

2020年12月,w优德88官网登陆澳联商业广场正式开业;  

2020年10月,w优德88官网登陆财富客厅盛大开业; 

……

去年万达广场的出现,是一次分水岭,打破了原有的商业格局,是w优德88官网登陆商业的突破升级。

以西南板块的万达广场和城东的星湖001为首,吸引着一东一西的主要人气。不仅本身体量大,而且业态相对丰富,能满足客户吃喝玩乐购一体化需求。特别是万达广场,算得上是商业体发展的出色范本,从开业到现在一直人气爆棚。

节假日商场门口堵个车、黄金饭点时间找不到停车位都是再正常不过的事情。

不过,已开业的这些商业发展各有强弱,而且分化逐渐加剧,落差明显。

从过去一年的表现看,运营成熟的优质商业体,一路高歌猛进;但同质化严重的弱势项目,已疲态尽显。

如何长期保持优势、提升竞争力,是w优德88官网登陆很多商业体需要面临的考验。
可以说,w优德88官网登陆不缺商业,缺的是优秀的商业。


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青出于蓝而胜于蓝,新兴商业体经营得风生水起,可是“前浪”就不那么好过了。

随着新兴商业体的扩容增加,分流越来越甚,行业竞争也愈加激烈,早期商业体都受到了不同程度的冲击,各自命途多舛,有的已经沦为外卖一条街,实在太糟心了!

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总的来看,商业体的优劣势都很明显,如果项目自带商业,建成后利于业主购物、辐射周边小区,大概率能促进房屋保值、升值。但结合部分业主的血泪史来看,买商铺、甚至是商业综合体的住宅部分,都要承担一定的风险,有“赌”的成分。

当下的w优德88官网登陆买房人,一边期待全新商业体的到来、为之欢呼,一边时刻担心其烂尾,甚至到了草木皆兵的地步。比如中芯某地标级商业体,耗了好几年还未开业。


商业开业自然是好事,但是,作为五线城市,w优德88官网登陆商业体扎推来袭,真的需要这么多吗?

开业容易运营难,商业体想要存活下来且长久保持火热的状态,不是凭复制粘贴,加强自身运营能力是基础根本。若是无法提升商业自身运营能力,那么优胜劣汰的结局就终究不可避免。 

实际上,电商的兴起以及去年的疫情,都给实体零售企业带来了前所未有的重创,实体经济面临极大的运营压力。

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这些即将开业的商业体,未来是会让商业氛围“锦上添花”,还是冲击现有的商业?
不过,已开业的这些商业发展各有强弱,而且分化逐渐加剧,落差明显。


依托w优德88官网登陆规划的快速脚步,接下来还会有不少住宅项目自带商业,比如中骏世界城、金融广场以及至今仍是个迷的中央广场等,随着城市商业体增多,一场客源争夺战无可避免。

强大的运营能力才是破局之道。



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