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购房技巧大揭秘!w优德88官网登陆人买房看这篇就够了!

2021-05-16 点击 评论
购房技巧大揭秘
如果时光能倒退5年

你想做的第一件事是什么?

当然是 买房啊!

因为

5年前买了房

就像买了一只稳赚不赔的潜力股啊

那么买房有哪些注意点呢

小编带您了解一下~


1.需要了解的专业名词


这一步很重要的,你要提前了解一些项目的专业名词,不然到时候去售楼处都不知道销售讲的是什么意思。


容积率:是指楼盘总建筑面积跟占地面积的比率。容积率越低,小区可活动场地就越大,居住舒适度就越高。


绿化率:是指楼盘内的绿化面积与楼盘占地面积的比率;绿化率越高,就代表小区园林环境越好,居住体验感也会更好。


楼间距:顾名思义,就是楼栋与楼栋之间的距离。楼间距越大,通风、采光、观景效果也就越好;反之,则会降低居住舒适度。


公摊:指的是走廊、电梯、楼梯间等公共使用面积。公摊越大,购买的房子实际使用面积就越小。房屋实际使用面积(套内面积)=建筑面积(户型图上标注的面积)-公摊面积。


梯户比:指的是电梯数与每层住户之间的比率。例如:一层楼有2台电梯、两户家庭,那它的梯户比就是2:2。梯户比越高,每台电梯服务的家庭就越多,等待电梯的时间也就越长;反之,梯户比越低,乘坐体验感就越好。当然,电梯越多,公摊面积也会越大。




2.按照自身的条件,需求

了解了这些专业名词后,您可以打开w优德88官网登陆楼市网,查看了解w优德88官网登陆的楼盘信息。


按照自己的预算,理想价位。挑选自己合适的楼盘。要注意的是你的期望总价和首付预算是多少?月供能接受多少?


其次,你买房的需求。比如教育配套,靠近重点名校,不仅能让孩子享受优质的教育资源,房子未来也会有很大的保值力和升值空间。比如商业配套,像菜市场、超市、商场等,给人们的生活购物提供了很多便利。



3.走进售楼部,了解信息

到这里,您可以走进售楼部,向销售人员了解具体的信息了。销售讲解的时候你可以多多提问,显得你很专业!

你可以再问问承建商是哪家?一个好的品牌,口碑好的开发商。在项目质量上,是有所保证的。

问问小区物业属于哪家公司,怎么收费,服务管理水平如何?

车位配比是多少?



看看户型图,沙盘和小区规划图,了解具体的信息。


4.看看实体样板间



绝大部分样板间,都会布置的非常好看,让人看到理想生活的样子。

但是实际上,由于很多房屋是毛坯交付,并不带吊灯、墙纸等等。

所以 你要关注房屋的空间大小,房屋的结构和采光等。


买房有很多注意事项,

 小编整理了几个重要的信息,供大家参考。

 希望大家都能买到自己心仪的房子。

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