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新政后,w优德88官网登陆主城区挂牌一宗商业用地

2021-04-28 点击 评论

黑云压城!山雨欲来!

属于南通楼市的风暴,终于还是来了。

南通本月被约谈后,4月份,仅4天内就有13宗地块紧急撤牌终止出让!

我们来回顾一下4月份南通楼市的几个热点事件:

 ● 4月8日,住建部约谈5城市政府负责人,南通被列入重点监测名单。

 ● 4月19日,启东21004、21005地块先后终止出让,两幅地块起拍楼面地价均超11000元/㎡。

● 4月21日,如皋R2021020、R2021021地块终止出让,起拍楼面价均达到10000元/㎡。同日,w优德88官网登陆也有9宗价格不高的地块一同撤牌。

 ● 4月22日,在楼市持续高烧之时,南通出台房地产调控政策,实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度,加强房价备案管理以及住房金融监管等。

 ● 4月25日,南通出现首例开发商拍地后又“退地”事件!

有业内人士分析,此轮调控对今年的土地市场有降温作用,地价预期将高位回稳,房企拿地将趋于理性和谨慎。

而w优德88官网登陆的房地产市场总体处于偏热状态,投资客涌入较多。土地市场方面,土拍竞争激烈,地价持续走高,溢价率持续攀升,逢土拍必上热搜;房产市场方面,价格上涨预期增强,部分新盘放风价已达到2w+,气势逼人。


所以,这一轮政策信号意义明显:房住不炒,打击投机者,保护刚需,楼市降温。

当然,更多楼市细则还未登场,调控效果有待时间去验证。

新政之后,w优德88官网登陆市本周一个新热点,就是主城区挂牌了一宗商业用地。

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地块位于曙光西路北侧,草坝路西侧,出让面积14009㎡,容积率2.3,起价6878.419万元,起始楼面价2135元/㎡。将于2021年5月26日进行竞拍出让。

出让要点:

1、该宗地规划为企业总部用地,土地使用权和建成后的建构筑物均自持不得转让。

2、竞得人竞得土地使用权当年在w优德88官网登陆市开票销售收入不得低于30亿元,纳税总额进入w优德88官网登陆市前50名。


地块周边已是楼盘林立,苏中天澜湾、中洋水景园、海陵新村、吉祥水岸等入住已久的楼盘,居住氛围较为浓厚。随着周边的发展将引导更多人口流入,加上对运营方要求之高(这里大家不妨猜猜w优德88官网登陆是哪些龙头企业有资格竞拍),未来发挥的影响力不容小觑,或将产生庞大的居住需求。


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