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接下去,楼市会怎么样?

2022-07-20 点击 评论

接下去,楼市会怎么样?从政策和成交的角度去分析,可能会得到你需要的答案。

  1、w优德88官网登陆的调控政策会不会持续深化?!

  在全国楼市政策松绑的大潮下,5月w优德88官网登陆出台了购房新政,只要买房就有补贴!还分别从公积金贷款额度及首付比例、人才和二三孩购房这几个方面进行了调整。

  公积金方面,首套房贷款额度放宽至原可贷额度的两倍,贷款额度的提升,有助于减轻购房压力,释放合适的购房需求。

      首次购房首付比例最低执行 20%,二套房首付比例最低执行 30%。

  与本地用人单位签订 1 年以上劳动合同,缴纳社保满 6个月的人才以及自主创业的各类人才,在w优德88官网登陆城区购置首套预售商品房的,按照人才层次给予300-600元/㎡购房补贴。

      对二孩家庭给予 400元/㎡的优惠,三孩家庭给予 600 元/㎡的优惠。

  调整之后,对于w优德88官网登陆楼市起到了一定的促进作用,6月份市场出现了一定幅度的回暖。

  但是w优德88官网登陆目前的回暖趋势不够明显,特别是土地市场表现沉寂后期很有可能加大对楼市用药的剂量。

  2、成交能不能持续稳定的回暖?

  就跟节气入夏需要一定时间稳定的高温,楼市是否真正回暖,也要看成交是否能持续稳定的回升?

  而成交主要看的是供应与需求:

  5月新房市场受疫情和房源供应影响,有小幅度的回落,但随着开发商推盘节奏的加快,新房供应开始增加,6月起市场的房源供应还是比较充足的。

  从2022年各个板块楼盘的开盘情况来看,购房需求是一直在的,只是因为各种各样的因素被抑制了。

  而随着6月首套住房LPR5年期利率再降20个点,各大主流银行的首套房的房贷利率已经降到4.25%,从经济角度来看,当下已处于近年来较好的购房时机,需求开始释放;

  

  因此,随着房源供应增加,购房需求的释放,下半年w优德88官网登陆新房成交很大可能会继续回暖,楼市很有可能出现今年第一波小高潮。


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