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重燃!西南板块挂牌一宗优质地块,地价房价“双控”!

2022-07-05 点击 评论

近日,小编了解到备受关注的西南板块内又有一块重磅地块挂出。

这一次的主角,是沉寂许久的万达板块。

1、西南板块,再挂一块商住地块


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2022009001地块:

①:地块位置:黄海大道南侧、钟庄路西侧
②:出让面积:56766㎡

③:规划用地性质:城镇住宅-普通商品住房

④:住宅容积率:1.8

⑤:起始价:46831.95万元[8250元/平方米]

⑥:起始楼面价:4583元/㎡

⑦:限制楼面价:5272元/㎡

⑧:竞价时间:8月1日10:00


该地块出让采用地价房价“双控”,土地最高限价9490元/㎡,未来毛坯限价14500元/㎡,精装限价16400元/㎡!在限时竞价期间触及限价,改为现场摇号确定竞得人,竞得人的成交价为最高限价。

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其他重点事项 

6.平桥河地下空间可与 A、B 地块整体开发。

7.无偿配建及移交工程:地块位置 物管用房 邮政服务用房 公厕 垃圾收集设施 黄海大道 南侧、钟 庄路西侧 不少于总建筑 面积的 4‰ A、B 地块各不少于 30 ㎡(紧靠小区出入 口) A、B 地块各不 少于 80 ㎡ A、B 地块各不少 于 90 ㎡ 4

8. 绿色建筑:按照《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对 新出让住宅地块,绿色建筑依据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019) 实行基本级挂牌,摘牌后绿色星级由开发企业根据市场需求自主确定。

9. 建筑产业现代化:按海政发(2022)26 号文件要求,新出让土地 的商品房项目,要求预制装配率达到 50%的建筑面积占地上总建筑面积 的 30-50%。

10.商业 3 层及以下外墙石材(铝板、玻璃)幕墙。

11.配建地上电动自行车充电设施不少于 5 个/100 户(不计入停车设 施指标)。机动车停车位不低于总车位 30%的比例配建充电设施,100% 具备充电设施建设安装条件。 

12.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产 开发项目。


2、向西就是高新区实验小学,往北就是万达广场


①商业繁华:西南作为城南外溢板块,板块内的万达广场已然成为大家优先考虑的因素之一。这几年,万达广场人气较为旺盛,持续发挥强劲影响力,吃喝玩乐一站式达成,一座繁华之城跃然而升!


②教育加持:高新区实验小学(城南实验小学西校区)步行很方便,属于海陵中学施教区,优享教育


③便利交通:毗邻城市主干道黄海大道,多条交通路网升级改造,安泰路不断延伸,现已通车,高庄路西延、启慧路北延、高新区实验小学北侧道路(如海运河至启慧路北延)等新建工程都将在今年开放交通,道路畅通是区域发展的可靠保障。


3、新涉宅地块入市,西南将成为下一个置业高地


西南板块近几年可以说是动作不断。根据政府规划要求,西南科教新城成为城市发展重点区域,规划形成“一心、两轴 、三片区”的空间结构。


ー心:指沿高庄路上打造的集商业、科教、文化、休闲等于一体的公共服务中心;
两轴:沿高庄路形成的商贸生活服务轴;沿钟庄南路形成的城市形象展示轴;

三区:教育生活片区:位于钟庄南路西侧,以教育资源为核心特色,以多层和高层等高档居住为主的大型品质居住片区;

西南板块的整体环境正在发生改变,未来这里将变得更好,从价值洼地一跃成为宜居新高地。


一起期待吧!



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