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“王炸”终于来了!苏中大厦地块终于上线,期待值拉满吧!

2022-04-30 点击 评论

五一小长假刚来,一个劲爆消息就刷爆朋友圈!

沉寂已久的苏中大厦地块终于上线了!

市中芯+双优学区+配套完善+商圈成熟,综合实力非常能打。

这一手的王炸好牌,这个地块真是w优德88官网登陆的神级地块。

本地块土地最高限价15525元/㎡+摇号!

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昨天中央高调发文:支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善型住房需求!这意味着楼市即将全面转向!说白了就是,不必遮遮掩掩了,放开手脚出利好吧!


振奋人心!果然很疯狂!


具体来看下地块信息:


1地块详情

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地块位置:宁海路西侧、江海中路北侧

地块面积:69195㎡

规划用途:商住/城镇住宅-普通商品住房

起始价:93413.25万元(13500元/㎡)

起拍楼面价:8437.5元/㎡

容积率:1<容积率≤1.6

出让年限:70年

限高:60米

竞价时间:2022年5月30日


2出让条件


重点:

1.竞得人须在地块内向城市更新中心无偿移交总面积不少于4000㎡的商业用房和总面积不少于2500㎡的普通商品住宅。商业用房沿宁海路布置,每间开间4m左右,建筑面积50㎡左右,一层不少于48间,二层不少于30间。普通商品住宅处于同一幢楼同一单元的相连楼层。

2.不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。


3周边配套

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从地理位置上看,出让地块属于城中板块C位,区位价值是不言而喻的。周边涵盖了市区大部分的优质资源。教育配套上,地块目前属于w优德88官网登陆市实验小学、海陵中学施教区。医疗配套上,毗邻w优德88官网登陆市中医院、w优德88官网登陆市人民医院。生活配套上,举步可至安达步行街和文峰大世界。周边二手房价已经高达2w以上。

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(苏中大厦现状)


说到城中地段,还有一个可以和它比肩的就是一河之隔的中杰项目上德世家,纯粹的改善大户型,目前已动工。两块地起点都很高,互为竞品,未来有可能打破w优德88官网登陆房价天花板。

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(中杰地块)


当前,城中板块是w优德88官网登陆一大热门,在售住宅数量非常有限,如已上市的中南春风里、绿城桂语听澜等,个个都是明星盘。未来该地块的上市以满足更多高端购房客群需求。同时,宁海路沿街商业未来重新亮相,也是非常值得期待的。


在新的周期面前,优质地块能否重新调动房企拿地热情呢?最终结果是否会带领市场升温?5月30日,全城期待!



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